037 - Investir dans limmobilier commercial sans se louper, avec Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre
b"Sur ton parcours d\\u2019investisseur immobilier tu t\\u2019es peut \\xeatre retrouv\\xe9 propri\\xe9taire d\\u2019un local commercial qui faisait parti d\\u2019un ensemble de lots (typiquement le local du RDC d\\u2019un IDR) et que tu exploite un peu malgr\\xe9 toi.\\xa0\\n Pourtant l\\u2019immobilier commercial est une classe d\\u2019actifs \\xe0 part enti\\xe8re dans l\\u2019investissement immobilier qu\\u2019il ne faut pas n\\xe9gliger, qui fait l\\u2019objet d\\u2019une strat\\xe9gie d\\u2019investissement propre et qui pr\\xe9sente de nombreux avantages par rapport au r\\xe9sidentiel. \\xa0\\n Mais alors comment \\xe7a marche ? Quelles sont les r\\xe8gles du jeu et comment s\\u2019appuyer sur l\\u2019immobilier commercial pour d\\xe9velopper son patrimoine ?\\n C\\u2019est ce qu\\u2019on va voir cette semaine avec deux invit\\xe9s investisseurs exp\\xe9riment\\xe9s sur ce type d\\u2019actif : Alexandre Bruney et Gaetan Lefebvre. Alexandre et Gaetan sont deux coll\\xe8gues, deux amis qui ont d\\xe9cid\\xe9 il y a une dizaine d\\u2019ann\\xe9es de prendre leur retraite en main en investissant dans l\\u2019immobilier. Ils ont construit une expertise dans l\\u2019immobilier qu\\u2019ils partagent aujourd\\u2019hui au travers de leur blog et de chroniques sur Radio Immo et BFM business.\\xa0\\n Au cours de cet \\xe9pisode on d\\xe9couvrira :\\xa0\\n - Les raisons pour lesquels Alexandre et Gaetan se sont port\\xe9s sur l'investissement immobilier et en particulier vers l\\u2019immobilier commercial\\xa0- Les risques que comportent l\\u2019immobilier locatif commercial mais aussi ses nombreux avantages par rapport au locatif r\\xe9sidentiel\\xa0- La m\\xe9thode qu\\u2019ils adoptent pour trouver de bonnes affaires et les zones et type de biens qu\\u2019il faut viser pour inscrire son investissement dans la dur\\xe9e et garantir un bon niveau de demande.\\xa0- Les pi\\xe8ges \\xe0 \\xe9viter (Alexandre et Gaetan nous raconte une aventure qui aurait pu leur couter tr\\xe8s cher)- Enfin \\xe0 quoi il faut s\\u2019attendre et comment s\\u2019adapter dans le monde post-covidSi tu t'int\\xe9resses de pr\\xe8s ou de loin aux locaux commerciaux cet \\xe9pisode est fait pour toi ! \\xa0\\n Tu trouveras aussi s\\xfbrement beaucoup d\\u2019inspiration dans le parcours d\\u2019Alexandre et Ga\\xebtan qui cumulent leur activit\\xe9 salari\\xe9e, vie de famille, construction de leur patrimoine immobilier tout en participant \\xe0 leur activit\\xe9 r\\xe9guli\\xe8re de chroniqueur et animateur en direct sur des grands supports m\\xe9dia.\\xa0 \\xa0D\\xe9couvre le livre d'Alexandre et Gaetan sur l\\u2019immobilier tout nouvellement r\\xe9\\xe9dit\\xe9 (lien affili\\xe9) : Immobilier : Investir malin pour pr\\xe9parer l\\u2019avenir (2021) Notes et r\\xe9f\\xe9rences de l'\\xe9pisode sur investisseurs40.com/037\\n Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.com\\n Pour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs cl\\xe9s en main rentables et de qualit\\xe9.\\xa0 \\xa0\\n Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)\\xa0 et de remplir le formulaire."