033 - Developper son parc locatif sans financement bancaire via la sous-location, avec Sebastien More
b"Si tu as d\\xe9j\\xe0 r\\xe9alis\\xe9 quelques investissements immobilier locatif, tu t\\u2019es peut \\xeatre d\\xe9j\\xe0 retrouv\\xe9 dans la situation ou ton taux d\\u2019endettement devient probl\\xe9matique vis \\xe0 vis de la banque qui rechigne \\xe0 continuer les financements sur davantage d\\u2019op\\xe9rations.\\xa0\\n On a d\\xe9j\\xe0 parl\\xe9 ici des alternatives\\xa0comme l'arbitrage (\\xe9pisode 6 avec Sylvain) ou l\\u2019activit\\xe9 marchand de bien (\\xe9pisode 16 avec S\\xe9bastien Marcus)\\n Mais il existe une autre alternative qui te permet de faire grandir ton parc locatif sans gros besoins de financement et donc sans l\\u2019aide des banques : la sous-location professionnelle.\\xa0\\n On en discute aujourd\\u2019hui avec S\\xe9bastien More, entrepreneur et investisseur immobilier qui s\\u2019est sp\\xe9cialis\\xe9 depuis quelques ann\\xe9es sur la sous-location, a construit et peaufin\\xe9 une m\\xe9thode de gestion \\xe0 distance qui lui permet aujourd\\u2019hui de g\\xe9rer autour de 20 appartements \\xe0 distance depuis la Tha\\xeflande o\\xf9 il r\\xe9side.\\xa0\\n Avec S\\xe9bastien on va justement d\\u2019abord parler d'\\xe9chec.\\xa0\\n Du lancement de ses premiers business dans l\\u2019e-commerce et l\\u2019import/export il y a 20 ans \\xe0 son premier d\\xe9pot de bilan, une exp\\xe9rience qui l\\u2019a profond\\xe9ment marqu\\xe9 en passant par la perte brutale de son patrimoine immobilier. Puis de son rebond, motiv\\xe9 par un ultimatum qu\\u2019il s\\u2019est fix\\xe9 et la d\\xe9couverte de la sous-location.\\xa0\\n Au cours de l\\u2019\\xe9pisode on verra aussi\\xa0:\\xa0\\n - Comment d\\xe9l\\xe9guer l\\u2019exploitation de ses biens en sous location et comment trouver son \\xe9quipe id\\xe9ale tout en pr\\xe9servant sa marge ?\\xa0- S\\xe9bastien nous donne d\\u2019ailleurs un exemple chiffr\\xe9 pr\\xe9cis sur la rentabilit\\xe9 d\\u2019un bien typique qu\\u2019il exploite en sous-location dans sa ville.\\xa0- Quel type de bien immobilier se pr\\xeate bien \\xe0 la sous-location et comment convaincre son propri\\xe9taire d\\u2019accepter de le mettre en location ?- Quel est l\\u2019impact du covid sur le march\\xe9 de la sous-location et \\xe0 quoi faut-il s\\u2019attendre pour les prochaines ann\\xe9es ?\\xa0Enfin il y a une promo sur cet \\xe9pisode puisque S\\xe9bastien t\\u2019offre 2 heures de coaching si tu\\xa0commandes l\\u2019un de ses programmes de formation. Les liens sont en bas de l\\u2019\\xe9pisode. Pour y acc\\xe9der il te suffit de mentionner que tu viens de ma part. Je pr\\xe9cise que je ne touche aucune commission sur cette offre promotionnelle. Quand c\\u2019est le cas je te le dis aussi. \\n Notes et r\\xe9f\\xe9rences de l'\\xe9pisode sont disponibles sur : investisseurs40.com/033 \\n Retrouve S\\xe9bastien sur :\\xa0\\n Sa chaine youtube\\xa0\\n Son site internet (ou tu trouveras ses programmes de formation)\\xa0\\n Son email : Sebastien@lesousloueur.fr\\n Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.com\\n Pour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs cl\\xe9s en main rentables et de qualit\\xe9.\\xa0\\xa0\\n Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)\\xa0et de remplir le formulaire."