032 - La defiscalisation dans le neuf est-elle compatible avec la construction dun patrimoine immobilier rentable ? avec Emeric Eveno
b"Ce qui est fascinant avec l\\u2019investissement immobilier, c\\u2019est qu\\u2019il peut \\xeatre utilis\\xe9 pour atteindre des objectifs tr\\xe8s diff\\xe9rents. Il peut permettre de d\\xe9gager du cash ou au contraire de capitaliser une valeur patrimoniale, de faciliter une transmission ou bien de payer moins d\\u2019imp\\xf4ts.\\xa0\\n C\\u2019est sur ce dernier objectif que l\\u2019on va se porter aujourd\\u2019hui puisqu\\u2019on va parler des produits de d\\xe9fiscalisation \\xe0 la t\\xeate desquels on trouve bien \\xe9videmment le fameux Pinel. Et on va se demander dans quelle mesure ces produits peuvent faciliter ou au contraire limiter la construction de ton patrimoine et de tes revenus passifs.\\xa0\\n Pour en parler j\\u2019ai le plaisir d\\u2019accueillir Emeric Eveno cette semaine sur le podcast. Emeric est le co-fondateur de Papillon Patrimoine qui est un cabinet de gestion de patrimoine sp\\xe9cialis\\xe9 dans l\\u2019optimisation fiscale et patrimoniale.\\xa0\\n Quels sont les dispositifs de d\\xe9fiscalisation en immobilier, comment fonctionnent-ils et \\xe0 quel type de profil investisseur s\\u2019adressent-ils ?\\xa0\\n - Quels sont les avantages de l\\u2019investissement dans le neuf par rapport \\xe0 l\\u2019ancien et quels sont les crit\\xe8res \\xe0 regarder pour mieux les comparer ?\\xa0- Quelles sont les montages que l\\u2019on peut faire pour b\\xe9n\\xe9ficier \\xe0 plein des avantages de la d\\xe9fiscalisation, compatibles avec des investissements dans l\\u2019ancien ?\\xa0- Quel est le type de deals qui se pr\\xeate \\xe0 ces dispositifs fiscaux et le type qu\\u2019il faut absolument fuire.\\xa0On couvrira tous ces points au cours de notre conversation du jour qui offre une autre vision de l\\u2019investissement immobilier et qui devrait, si tu sais garder un esprit ouvert, t\\u2019apporter des pistes de r\\xe9flexion int\\xe9ressantes qui fera de toi un meilleur investisseur.\\xa0\\n Lors de la prise de contact j\\u2019avais d\\xe9j\\xe0 faire part \\xe0 Emeric de mon scepticisme quand \\xe0 l\\u2019int\\xe9r\\xeat des produits de d\\xe9fiscalisation dans l\\u2019investissement immobilier et je lui avais propos\\xe9 d\\u2019en d\\xe9battre au cours de l\\u2019\\xe9pisode. Je suis tr\\xe8s content du r\\xe9sultat car au final j\\u2019ai appris des choses que je ne connaissais pas sur la d\\xe9fiscalisation et m\\xeame si je ne suis pas d\\u2019accord avec tous les arguments qui sont pr\\xe9sent\\xe9s je les comprends et je comprends leur logique. Je remercie donc Emeric pour sa p\\xe9dagogie face \\xe0 un intervieweur sceptique.\\xa0\\n Toutes les notes et r\\xe9f\\xe9rences de l'\\xe9pisode sont disponibles sur investisseurs40.com/032\\n Retrouve Emeric sur :\\xa0\\n Le site de Papillon Patrimoine\\xa0\\n Son profil Linkedin\\n Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur :\\xa0\\n Le site web (investisseurs40.com)\\n Le compte Instagram (investisseurs4.0)\\n Le compte Twitter (investisseurs40)\\n Toutes les plateformes de t\\xe9l\\xe9chargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et Spotify\\n \\n Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.com\\n Pour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs cl\\xe9s en main rentables et de qualit\\xe9.\\xa0 \\xa0\\n Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)\\xa0 et de remplir le formulaire."