006 - Fonder sa strategie dinvestissement sur les chiffres et les cycles avec Sylvain
b"Cette semaine je te propose de parler des chiffres et des cycles dans l\\u2019investissement immobilier.\\xa0\\n On pr\\xe9sente souvent l\\u2019investissement immobilier comme une aventure humaine, car c\\u2019est vrai \\xe0 toutes les \\xe9tapes de l\\u2019investissement on a besoin des autres. Un agent ou chasseur pour trouver le bien, une entreprise de r\\xe9novation pour les travaux, un banquier pour le financement, un agent pour la gestion locative etc\\u2026\\xa0\\n Pour autant l\\u2019investissement immobilier rentable, c\\u2019est avant tout une histoire de chiffres ou l'\\xe9motion ne peut pas avoir de place. La valeur d\\u2019un bien par exemple est tr\\xe8s subjective et c\\u2019est facile de mal acheter un bien qu\\u2019on trouverait sympa pour y vivre (erreur classique)\\n Mon invit\\xe9 du jour l\\u2019a bien compris et s\\u2019est passionn\\xe9 par la mod\\xe9lisation de l\\u2019investissement immobilier, pour donner des perspectives \\xe0 l\\u2019investisseur immobilier et lui permettre de prendre des d\\xe9cisions de mani\\xe8re mieux inform\\xe9.\\xa0\\n Sylvain a lui m\\xeame investi de fa\\xe7on massive sur Paris au travers de 4 appartements achet\\xe9s en 20 mois tous avec du cash flow positif - ce qui est tr\\xe8s rare \\xe0 Paris aujourd\\u2019hui.\\xa0\\n Parmi les questions que l\\u2019on aborde cette semaine :\\xa0\\n - Comment Sylvain a t-il fait pour investir massivement sur Paris avec un job \\xe0 plein temps- Pourquoi il revend ses biens \\xe0 peine 5 ans plus tard ?\\xa0- Quels sont les cycles d\\u2019investissements qu\\u2019il faut suivre ?\\xa0- Qu\\u2019est ce qu\\u2019il faut pour \\xeatre rentier de l\\u2019immobilier (et qu\\u2019est ce que \\xe7a veut dire)- Comment travailler avec un chasseur pour trouver des bonnes affaires ?\\xa0- Pourquoi mettre de l\\u2019apport n\\u2019est finalement pas une mauvaise id\\xe9e\\xa0On r\\xe9pondra \\xe0 toutes ses questions au cours de l\\u2019\\xe9pisode, reste bien jusqu\\u2019\\xe0 la fin car Sylvain t\\u2019expliquera comment profiter des opportunit\\xe9s d\\u2019investissement cl\\xe9s en main sur toute la France qu\\u2019il ne communique habituellement qu\\u2019\\xe0 sa communaut\\xe9 d\\u2019investisseurs.\\xa0\\n Je dois te pr\\xe9venir. Sur cet \\xe9pisode je plonge avec toi dans l\\u2019univers de l\\u2019investissement immobilier avec un expert. L\\u2019\\xe9pisode est donc tr\\xe8s dense en contenu, et en r\\xe9f\\xe9rences qui sont bien connus de l\\u2019investisseurs chevronn\\xe9, mais pas forc\\xe9ment par toi.\\xa0\\n Si tu as des doutes, des questions, envoie les moi sur paco@investisseurs40.com et je t\\xe2cherai d\\u2019en parler lors d\\u2019un prochain \\xe9pisode.\\xa0\\n Bonne \\xe9coute !\\xa0\\n Les r\\xe9f\\xe9rences de l\\u2019\\xe9pisode :\\xa0\\n Son Blog : Investimmob\\xa0\\n 365 conseils pour investir dans l\\u2019immobilier - Olivier Morel\\xa0\\n Le calcul du taux d\\u2019endettement diff\\xe9rentiel (r\\xe9serv\\xe9 au profils investisseur)\\n \\n Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.com\\n Pour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs cl\\xe9s en main rentables et de qualit\\xe9.\\xa0 \\xa0\\n Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)\\xa0 et de remplir le formulaire."